Diagnostic polluants pour architectes
Coordination du diagnostic polluants dans le cadre d'un projet d'architecture. Cadrage du perimetre, integration au planning, rapports exploitables et suivi avant travaux.
Phases SIA
Integrer le diagnostic dans le projet
Le diagnostic polluants s'inscrit dans le deroulement normal d'un projet d'architecture. Plus il est mandate tot, plus il est facile d'integrer les contraintes au projet et d'eviter les surprises en phase de realisation.
Phase 31 — Avant-projet
RecommandeLe moment ideal pour mandater le diagnostic
Le diagnostic est commande en parallele de l'avant-projet. Les resultats sont disponibles avant le debut de la phase de projet, permettant d'integrer les contraintes liees aux polluants des la conception.
Phase 32 — Projet
Resultats disponibles pour le projet d'execution
Les resultats du diagnostic alimentent le projet: zones a assainir, mesures de protection, contraintes pour les entreprises. Le cahier des charges des travaux integre les prescriptions du rapport.
Phase 41 — Appel d'offres
Le rapport fait partie du dossier d'appel d'offres
Les entreprises soumissionnaires recoivent le rapport de diagnostic avec le dossier d'appel d'offres. Elles peuvent ainsi integrer les mesures de protection et d'assainissement dans leur offre de prix.
Phase 51 — Realisation
Suivi et controles pendant les travaux
Pendant la realisation, le diagnostiqueur peut intervenir pour le suivi d'assainissement: controles visuels, mesures d'empoussierement, validation des interventions et liberation de chantier.
Ce que l'architecte recoit
Des documents concus pour s'integrer directement dans le dossier de projet et faciliter la coordination avec les autres intervenants.
Rapport integrable au dossier
Le rapport est structure pour s'inserer directement dans le dossier de projet: resume executif, cartographies par etage, resultats detailles et recommandations.
Cartographies par zone
Plans annotes avec localisation des materiaux positifs, suspects et sains. Directement exploitables pour le projet d'execution et les plans d'assainissement.
Recommandations par zone de travaux
Pour chaque zone du projet, les mesures a prendre sont detaillees: type d'assainissement, mesures de protection, contraintes pour les entreprises.
Prescriptions pour l'appel d'offres
Clauses types a integrer dans le cahier des charges des entreprises. Exigences de qualification, mesures de protection et filieres d'elimination.
Coordination
Coordination avec les autres intervenants
Avec le maitre d'ouvrage
Information sur les obligations legales, presentation des resultats, aide a la decision sur le perimetre d'assainissement et les couts associes.
Avec les entreprises
Transmission du rapport aux entreprises soumissionnaires. Clarification technique si necessaire. Suivi pendant la phase de realisation.
Avec les autorites
Le rapport repond aux exigences cantonales pour les demandes de permis. Coordination avec l'autorite competente si des mesures particulieres sont requises.
Modele de clause pour cahier des charges
Pour integrer le diagnostic polluants dans le cahier des charges de votre projet, utilisez notre generateur de cahier des charges. Il produit un document type adapte a votre situation, pret a etre transmis aux bureaux d'expertise.
Acceder au generateur de cahier des chargesDe votre demande au rapport final
Chaque mandat suit un processus structuré pour garantir des résultats fiables, des délais tenus et une documentation exploitable par tous les intervenants du projet.
Cadrage du besoin
Vous nous transmettez les informations clefs : adresse, année de construction, nature des travaux, échéance. Nous identifions le périmètre de diagnostic nécessaire.
Intervention sur site
Repérage visuel, prélèvements ciblés sur les matériaux suspects, documentation photographique. Chaque échantillon est envoyé en laboratoire accrédité ISO 17025.
Rapport et recommandations
Vous recevez un dossier structuré : résultats d'analyses, cartographie des matériaux, classification des risques et recommandations d'intervention claires.
Accompagnement si nécessaire
Suivi d'assainissement, contrôles intermédiaires, mesures d'empoussièrement, libération de chantier. Nous restons disponibles jusqu'à la clôture du dossier.
Ce que vous recevez
Chaque mandat produit des documents exploitables : pour le mandataire, l'entreprise de travaux, l'autorité et le propriétaire.
Rapport de diagnostic
Document structuré avec identification des matériaux, localisation, résultats d'analyses et classification des risques.
Cartographie des matériaux
Plans annotés avec repérage des zones positives, zones suspectes et zones saines par étage et par local.
Résultats de laboratoire
Bulletins d'analyses du laboratoire accrédité ISO 17025, avec référence des échantillons et méthodes utilisées.
Recommandations d'intervention
Mesures à prendre avant, pendant et après les travaux selon le type de polluant et le niveau de risque identifié.
Documentation photographique
Photos de chaque point de prélèvement et des matériaux inspectés, intégrées au rapport pour traçabilité.
Attestation de conformité
En fin de chantier, document de libération confirmant que l'assainissement a été réalisé selon les règles de l'art.
Cas type
Projet de transformation avec diagnostic integre des la phase d'etudes
Contexte
Un bureau d'architecture est mandate pour la transformation d'un ancien batiment administratif (1968) en logements. Le projet comprend la redistribution complete des espaces interieurs, la renovation des facades et la mise aux normes energetiques.
Deroulement
- Cadrage du diagnostic en phase 31 sur la base des plans de l'avant-projet
- Intervention sur site: reperage multi-polluants dans le perimetre du projet
- Rapport avec cartographies integrees aux plans de l'architecte
- Prescriptions integrees au cahier des charges des entreprises en phase 41
- Suivi d'assainissement pendant la phase 51 avec liberation de chantier
Resultat
L'architecte a integre les contraintes liees aux polluants des la phase de projet. Les entreprises ont soumissionne en connaissance de cause. Le chantier s'est deroule sans interruption liee aux polluants.
Conforme SUVA
Méthodologie de repérage et diagnostic conforme aux exigences SUVA.
Méthodologie ASCA
Application des protocoles reconnus pour le repérage des substances dangereuses.
Analyses ISO 17025
Échantillons analysés par des laboratoires accrédités selon la norme internationale.
Suisse romande
Interventions dans les cantons de Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura et Berne francophone.
Rapports exploitables
Dossiers structurés, lisibles et directement utilisables par les mandataires et autorités.
Questions frequentes
FAQ — Diagnostic pour architectes
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