Diagnostic amiante
Flocages, calorifugeages, dalles vinyle-amiante, fibrociment (Eternit), joints, colles et enduits des bâtiments construits avant 1991. Repérage amiante obligatoire avant travaux (directive CFST 6503).
Référentiel des polluants du bâti
Cette page rassemble les substances et familles de matériaux à surveiller dans le bâti, leurs localisations fréquentes, les références utiles et la méthodologie de diagnostic associée. Données issues de PolluDoc.
Amiante
Très élevée (avant 1990)Fibre cancérigène utilisée massivement dans la construction suisse entre 1950 et 1990.
Dangerosité
5/5
Localisations fréquentes
Colles de carrelage
Faux-plafonds
Vinyl-amiante
Fibrociment (Eternit)
Joints coupe-feu
Isolation conduites
À retenir
Interdit en 1990, mais encore dans 75% des bâtiments suisses d'avant cette date
Dans le bâti
Toitures, colles, faux-plafonds, calorifugeages, crépis, joints — partout
Avant travaux
Diagnostic OLED obligatoire avant toute intervention sur un bâtiment d'avant 1990
Repère historique
Usages historiques, interdiction et points de vigilance
Base légale
Amiante — Cadre réglementaire
OLED Art. 16
Diagnostic obligatoire avant travaux sur ouvrages avant 1990.
CFST 6503
Directive cadre pour identification et gestion de l'amiante.
ASCA v1.5
Guide méthodologique: rapport, codification, échelle d'urgence.
LPE Art. 61
Sanctions pénales, amendes jusqu'à CHF 20'000.
Méthodologie
Processus structuré en 6 étapes
01.Étude documentaire
1–2jPlans, permis, historique.
02.Inspection visuelle
½jVisite par diagnostiqueur formé SUVA.
03.Prélèvements
Même jourProtocole ASCA v1.5.
04.Analyse labo
3–5jMLP/MET, ISO 17025.
05.Rapport
2jConforme ASCA, cartographie.
06.Suivi
VariableContrôles, libération.
Méthodologie
Comment nous procédons
01
Analyse documentaire
Revue des plans, historique du bâtiment, travaux prévus.
02
Inspection visuelle
Identification des matériaux suspects, zonage.
03
Prélèvements
Échantillonnage selon les protocoles applicables (FACH, VDI, etc.).
04
Analyses
Transmission au laboratoire accrédité, résultats sous 5–10 jours ouvrés.
05
Rapport
Cartographie, résultats, recommandations et annexes.
Avant travaux
Quand le repérage devient nécessaire
Rénovation intérieure (démolition, dépose de revêtements, percements)
Réfection de façade ou de toiture
Démolition partielle ou totale
Achat d'un bâtiment construit avant 1990
Changement d'affectation du bâtiment
Assainissement après sinistre (incendie, dégât d'eau)
Le périmètre exact dépend du bâtiment, des matériaux concernés et de la nature des travaux prévus.
Repérage interactif
Explorer les polluants dans les bâtiments
5 types de bâtiments suisses, 6 polluants, 324 zones de repérage. Cliquez sur une zone pour voir les matériaux concernés et les recommandations d'intervention.
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Centre documentaire
Histoire des polluants du bâti
7 dossiers complets — de l'Antiquité aux scandales modernes. Chronologies, contexte suisse, enjeux de chantier.
Régies immobilières
Diagnostic polluants pour les parcs immobiliers
Repérage, analyses et rapports pour l'ensemble d'un portefeuille. Un interlocuteur dédié, des dossiers consolidés par bâtiment, compatibles avec les exigences OLED.
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Les 5 polluants du bâti
Amiante, PCB, HAP, plomb et HBCD : où les trouve-t-on ?
Diagnostic PCB
Polychlorobiphényles présents dans les joints d'étanchéité élastiques, mastics, peintures et condensateurs des bâtiments de 1955 à 1975. Diagnostic PCB recommandé avant rénovation ou démolition.
Diagnostic HAP
Hydrocarbures aromatiques polycycliques présents dans les colles bitumineuses, étanchéités noires, anciens revêtements de sol et goudrons. À repérer avant curage ou démolition.
Diagnostic plomb
Présent dans les peintures anciennes (céruse), les canalisations et soudures en plomb, les protections anti-corrosion (minium) et certains revêtements. Risque sanitaire lors du ponçage, du décapage ou de la dépose.
Diagnostic HBCD
Retardateur de flamme bromé présent dans les isolants en polystyrène expansé (EPS) et extrudé (XPS). Classé déchet spécial — à identifier avant démolition ou rénovation thermique.