Foire aux questions

Le besoin de repérage ou de diagnostic dépend du bâtiment, de l'année de construction, de la nature des travaux et des exigences applicables au projet. En pratique, dès qu'un chantier peut toucher des matériaux susceptibles de contenir des polluants, il est nécessaire de cadrer le périmètre avant intervention. Batiscan vous aide à déterminer ce qui doit être vérifié dans votre cas.

Non, la législation suisse n'impose pas de diagnostic avant la vente. Cependant, nous le recommandons fortement pour éviter des surprises coûteuses et protéger les futurs occupants.

Tous les bâtiments construits avant 1990 sont potentiellement concernés. Les bâtiments de 1950-1975 présentent le risque le plus élevé (pic d'utilisation de l'amiante et des PCB).

Les conséquences peuvent inclure un arrêt de chantier, des surcoûts, une reprise des études, des difficultés d'élimination des déchets et, selon les cas, une mise en cause des responsabilités. Le bon réflexe est de cadrer le repérage en amont.

Le coût dépend du type de bâtiment, de la surface, de l'accessibilité, du nombre de matériaux à investiguer et du niveau de détail attendu. Nous cadrons le périmètre avant de chiffrer.

L'intervention sur site dure généralement ½ à 2 jours selon la surface. Les analyses en laboratoire prennent 3-7 jours ouvrés. Le rapport complet est livré sous 2-3 semaines.

Selon l'OLED, nous recherchons : amiante, PCB, HAP, plomb et HBCD. Nous pouvons aussi analyser les CFC/HFC, PFAS, fibres minérales et produits de traitement du bois sur demande.

1) Cadrage du mandat et revue des informations disponibles. 2) Visite sur site et repérage des matériaux concernés. 3) Prélèvements ciblés si nécessaire. 4) Analyses en laboratoire accrédité. 5) Rapport avec localisation, résultats et recommandations.

Pas de panique. L'amiante en bon état et non perturbé ne présente pas de danger immédiat. Selon l'urgence (évaluée dans notre rapport), les options vont de la surveillance périodique à l'assainissement par une entreprise reconnue SUVA.

L'assainissement de l'amiante doit être réalisé par une entreprise reconnue par la SUVA. Batiscan peut vous accompagner dans le suivi technique de l'assainissement (contrôles visuels, mesures d'empoussièrement, libération).

Oui. Nos rapports sont établis selon le référentiel ASCA v1.5 et sont juridiquement opposables. Ils sont signés par un diagnostiqueur formé SUVA et accompagnés des bulletins d'analyse du laboratoire accrédité.

Si vous disposez de plans, d'un descriptif des travaux, de rapports existants ou de photos du bâtiment, transmettez-les avec votre demande. Ces éléments permettent de cadrer le mandat plus rapidement. Si vous n'avez rien, ce n'est pas bloquant : nous commençons par un échange pour comprendre votre situation.

Les plans facilitent le cadrage mais ne sont pas indispensables. Si vous n'en disposez pas, nous pouvons réaliser un relevé simplifié lors de la visite.

Oui. Le périmètre de repérage est adapté au projet : il peut se limiter à une zone, un étage, un type de matériau ou un polluant spécifique.

Les repérages et prélèvements sont réalisés avec un minimum de nuisances. Nous coordonnons l'intervention avec le gestionnaire ou l'occupant pour limiter l'impact sur l'activité du bâtiment.

Un rapport type contient : la description du mandat, la méthodologie appliquée, les résultats d'analyses avec références laboratoire, la cartographie des matériaux identifiés, les recommandations avant travaux et les annexes techniques (fiches de prélèvements, certificats).

Nous commençons par un inventaire documentaire de votre parc, puis nous priorisons les immeubles selon leur année de construction, les travaux prévus et les matériaux susceptibles d'être concernés. Chaque immeuble fait l'objet d'un repérage ciblé. Vous recevez des rapports individuels et une synthèse consolidée avec matrice de priorisation et calendrier recommandé.

Notre zone principale est le canton de Vaud. Nous intervenons également à Genève, Fribourg, en Valais, à Neuchâtel et dans le Jura sur demande.

Batiscan applique la méthodologie conforme SUVA et le référentiel ASCA, et travaille exclusivement avec des laboratoires accrédités ISO 17025.

BatiConnect est notre espace documentaire client sécurisé, ouvert selon le cadre du mandat. Vous y retrouvez vos rapports, le suivi de vos dossiers et les pièces utiles.