Diagnostic polluants par type de bâtiment
Chaque bâtiment a son profil de risque. L'époque de construction, l'usage et les matériaux employés déterminent quels polluants rechercher. Identifiez votre situation et comprenez les enjeux spécifiques à votre bâtiment.
L'époque de construction détermine le risque
Plomb dans les peintures, peu d'amiante
Début de l'amiante industriel, plomb encore courant
Pic amiante + PCB + plomb. Période la plus dangereuse
Amiante encore présent, début des HAP en toiture
Interdiction amiante (1990). HBCD, CFC encore utilisés
Réglementation stricte. HBCD interdit en 2016
Sélectionnez votre type de bâtiment
Immeuble locatif (1950-1975)
Période : 1950-1975Période de construction la plus à risque. Utilisation massive d'amiante dans les flocages, calorifugeages, dalles de sol (Floor-Flex), colles et enduits. PCB dans les joints de dilatation et mastics de fenêtres. Plomb dans les peintures et canalisations.
Diagnostic complet multi-polluants obligatoire. Priorité absolue avant toute rénovation.
Matériaux typiques à risque
Ressources par typologie
Vos questions sur les typologies
Pour un bâtiment de 1985, les polluants prioritaires sont l'amiante (utilisé massivement jusqu'en 1990), le plomb (peintures intérieures), et potentiellement les HAP (étanchéité de toiture). Les PCB sont moins probables après 1975 mais restent possibles dans certains mastics. Un diagnostic ciblé est recommandé avant toute rénovation.
Il est impossible de déterminer visuellement si un matériau contient de l'amiante. Seule une analyse en laboratoire permet de confirmer sa présence. Cependant, si votre bâtiment a été construit avant 1990, la probabilité est élevée : environ 75 % des bâtiments de cette période en contiendraient (estimation).
Non. Les bâtiments construits entre 1990 et 2016 peuvent contenir du HBCD (retardateur de flamme dans le polystyrène), des CFC/HFC (mousses isolantes) et des fibres minérales artificielles anciennes. L'utilisation du HBCD a été interdite en 2016, les CFC en 2004.
Le diagnostic avant rénovation est ciblé sur les zones impactées par les travaux. Le diagnostic avant démolition (art. 16 OLED) couvre l'intégralité du bâtiment et doit identifier tous les polluants présents : amiante, PCB, plomb, HAP, HBCD et autres substances dangereuses.
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