Diagnostic amiante et polluants du bâti à Morges
Morges combine une vieille ville ancienne et des immeubles d'après-guerre, avec un renouvellement du parc très lent. Autrement dit : la quasi-totalité des bâtiments que l'on rénove ici sont antérieurs au seuil légal de 1991.
Bureau à Préverenges, intervention sur l'ensemble du canton. Repérage avant travaux, prélèvements, analyses en laboratoire accrédité et rapport exploitable pour le dossier de mise à l'enquête.
Ce que dit le parc bâti de Morges
Chaque élément ci-dessous provient d'une source publique, citée en regard. Ce sont ces caractéristiques qui déterminent les matériaux à rechercher sur place.
Selon le recensement fédéral des bâtiments et logements de l'an 2000 (dernière donnée OFS disponible à ce niveau de détail par commune), 932 bâtiments d'habitation sur 1003 à Morges (maisons individuelles + maisons à plusieurs logements), soit 92,9%, avaient été construits avant 1991. Ce chiffre porte sur les bâtiments existant en 2000 et ne reflète donc pas les constructions intervenues depuis.
Source : Office fédéral de la statistiqueSelon le recensement fédéral des bâtiments et logements de 2000, la tranche de construction dominante du bâti d'habitation morgien est 1946-1960 (261 bâtiments cumulés maisons individuelles + maisons à plusieurs logements), suivie de 1919-1945 (213 bâtiments). Ce chiffre porte sur les bâtiments existant en 2000 : il ne reflète pas les constructions intervenues depuis.
Source : Office fédéral de la statistiqueLa commune de Morges comptait 9'513 logements en 2024 (dont 3'031 logements de 1 à 2 pièces et 1'101 logements de 5 pièces et plus).
Source : Statistique Vaud (État de Vaud)Morges a été fondée en 1286 par Louis de Savoie avec le début de la construction du château ; la vieille ville conserve un ancien Hôtel de ville (1515-1521) et un temple protestant (1770-1777).
Source : morges.chLe renouvellement du parc morgien est très lent : seulement 3 nouveaux logements ont été construits en 2023 pour un parc total de 9'513 logements en 2024.
Source : Statistique Vaud (État de Vaud)En 2025, 46 permis de construire ont été délivrés à Morges ; la Commune est elle-même propriétaire de 115 bâtiments, dont 18 collèges, 3 chalets d'alpage et 1 église.
Source : morges.chCe que la loi impose à Morges
Démolition ou transformation soumise à autorisation
L'art. 103a LATC impose au requérant de joindre à sa demande un diagnostic de présence d'amiante portant sur l'ensemble du bâtiment, pour les travaux de démolition ou de transformation soumis à autorisation sur un immeuble construit avant 1991. C'est la commune qui délivre le permis qui vérifie sa présence au dossier.
Source : État de Vaud, art. 103a LATCChantier sans permis de construire
L'obligation change alors de nature. L'art. 3 al. 2 OTConst impose à l'employeur, dès que la présence d'amiante ou de PCB est suspectée, d'identifier et d'apprécier les dangers, puis de planifier les mesures nécessaires. Le texte ne fixe pas d'année de construction : c'est le soupçon qui déclenche. Sur un bâtiment ancien, cela revient à faire repérer les matériaux avant d'y toucher — c'est le perçage, le ponçage ou la dépose qui libèrent les fibres.
Source : OTConst, RS 832.311.141Où déposer la demande à Morges
À Morges, les demandes de permis de construire sont suivies par l'Office de la police des constructions (Place de l'Hôtel-de-Ville 1, Case postale 272, 1110 Morges 1), qu'il est recommandé de consulter au préalable.
Source : morges.chL'intervention à Morges
Visite sur site, examen des matériaux susceptibles de contenir des polluants selon l'époque de construction du bâtiment, prélèvements ciblés, analyses en laboratoire accrédité ISO 17025 — c'est l'analyse qui tranche, jamais l'œil. Le rapport livre la localisation des matériaux, les résultats et les pièces à joindre au dossier.
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