Diagnostic amiante et polluants du bâti à Renens
Renens est une commune de l'Ouest lausannois marquée par son passé industriel et par une forte densité. Halles, immeubles de logement d'après-guerre et friches en reconversion : trois contextes de diagnostic distincts sur un territoire compact.
Bureau à Préverenges, intervention sur l'ensemble du canton. Repérage avant travaux, prélèvements, analyses en laboratoire accrédité et rapport exploitable pour le dossier de mise à l'enquête.
Ce que dit le parc bâti de Renens
Chaque élément ci-dessous provient d'une source publique, citée en regard. Ce sont ces caractéristiques qui déterminent les matériaux à rechercher sur place.
Selon le recensement fédéral des bâtiments et des logements de 2000, 1307 des 1452 bâtiments comprenant des logements à Renens avaient été construits avant 1991, soit 90,0 %.
Source : Office fédéral de la statistiqueToujours selon ce recensement, les 1452 bâtiments de Renens se répartissaient ainsi : 230 avant 1919, 229 entre 1919 et 1945, 329 entre 1946 et 1960, 154 entre 1961 et 1970, 120 entre 1971 et 1980, 245 entre 1981 et 1990, puis 145 après 1991.
Source : Office fédéral de la statistiqueLe nouveau plan d'affectation communal (PACom) de Renens recense plusieurs bâtiments industriels datés : un bâtiment industriel de 1910 avenue du Silo (plan de quartier Plan-Léman) et un silo à blé de 1956 conçu par les architectes Jean Tschumi et Armand Cavin.
Source : espaziumRenens comptait 21 541 habitants au 31 décembre 2024, avec une densité de 7 277 hab./km2.
Source : WikipédiaCe que la loi impose à Renens
Démolition ou transformation soumise à autorisation
L'art. 103a LATC impose au requérant de joindre à sa demande un diagnostic de présence d'amiante portant sur l'ensemble du bâtiment, pour les travaux de démolition ou de transformation soumis à autorisation sur un immeuble construit avant 1991. C'est la commune qui délivre le permis qui vérifie sa présence au dossier.
Source : État de Vaud, art. 103a LATCChantier sans permis de construire
L'obligation change alors de nature. L'art. 3 al. 2 OTConst impose à l'employeur, dès que la présence d'amiante ou de PCB est suspectée, d'identifier et d'apprécier les dangers, puis de planifier les mesures nécessaires. Le texte ne fixe pas d'année de construction : c'est le soupçon qui déclenche. Sur un bâtiment ancien, cela revient à faire repérer les matériaux avant d'y toucher — c'est le perçage, le ponçage ou la dépose qui libèrent les fibres.
Source : OTConst, RS 832.311.141Où déposer la demande à Renens
A Renens, le service Développement durable - Urbanisme - Voirie (dont dépend le traitement des autorisations de construire) est domicilié Rue du Lac 14, 1020 Renens.
Source : Union des Communes VaudoisesL'intervention à Renens
Visite sur site, examen des matériaux susceptibles de contenir des polluants selon l'époque de construction du bâtiment, prélèvements ciblés, analyses en laboratoire accrédité ISO 17025 — c'est l'analyse qui tranche, jamais l'œil. Le rapport livre la localisation des matériaux, les résultats et les pièces à joindre au dossier.
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